Le 30 septembre 2021
Le Canada peut s’attendre à plus d’occasions de croissance dans le secteur de l’immobilier et d’autres secteurs de l’économie une fois la COVID derrière nous, a déclaré Paul Morassutti, associé en droit immobilier chez Osler, à la journaliste Lucy Saddleton dans une récente entrevue publiée dans le magazine Canadian Lawyer.
[Traduction] « Une fois que nous en aurons vraiment fini avec la COVID, le Canada retrouvera une tendance à la hausse en matière de croissance démographique, ce qui entraînera une forte croissance économique dans les zones urbaines », explique Paul. Comme on estime que 100 000 personnes immigrent à Toronto chaque année, il prévoit une forte demande de logements, de bureaux, de locaux industriels et de commerces de détail.
En ce qui concerne les espaces de bureaux, Paul s'attend à ce que le rendement soit beaucoup plus élevé que ce que beaucoup de gens soupçonnaient au départ. Mais les défis pour le commerce de détail demeurent. « Je ne pense pas que nous ayons vu la fin du carnage dans le secteur du commerce de détail dû à la COVID », déclare Paul. La COVID a transformé le paysage du commerce de détail dans un contexte de fermetures prolongées et de boom du commerce électronique au Canada, de sorte que le marché de la location a souffert, mais a également ouvert de nouvelles opportunités. « La COVID a considérablement accéléré ce qui se produisait déjà progressivement », dit-il.
Le manque de matériaux et les coûts élevés ont également entraîné d’importantes difficultés pour certains promoteurs. À ce sujet, Paul offre quelques conseils. [Traduction] « Commencez tôt et planifiez, planifiez encore et toujours parce que tout va prendre beaucoup plus de temps que ce que vous aviez envisagé et que cela va coûter plus cher », dit Paul. Il suggère aux juristes d’entreprise de prévoir plus de temps pour respecter les délais dans les projets de construction.
Lisez, dans son intégralité, l’article de Lucy Saddleton publié dans le magazine Canadian Lawyer le 27 septembre 2021 (en anglais)