Commerce de détail et biens de consommation – Immobilier commercial

Au cours des dernières années, de nombreux détaillants ayant pignon sur rue ont constaté que leur
immeuble constitue la partie la plus précieuse de leur entreprise. Étant donné l’incertitude qui règne
dans ce secteur, plusieurs d’entre eux veulent maintenant exploiter cette valeur, que ce soit en créant
une fiducie de placement immobilier, en liquidant des immeubles ou en trouvant de nouvelles façons de
louer des locaux.

Parallèlement, ceux qui louent des locaux pourraient vouloir négocier des baux plus avantageux avec
leurs propriétaires, ou mettre fin à des contrats qui freinent leur entreprise.

Cependant, les opérations immobilières commerciales peuvent être complexes. Les sociétés doivent
tenir compte de plusieurs éléments : l’incidence fiscale, la réglementation gouvernementale qui régit les
placements, les ententes financières, les questions relatives aux propriétaires et aux locataires, et de
nombreuses autres considérations.

En faisant équipe avec Osler et ses avocats chevronnés qui connaissent bien le secteur immobilier, vous
serez au fait des enjeux juridiques qui pourraient survenir. Nous avons aidé des sociétés à acquérir de
nouvelles propriétés, à constituer en société de nouveaux immeubles obtenus dans le cadre de
l’acquisition d’une entreprise, à renégocier des baux en cas d’insolvabilité, à traiter des opérations
immobilières transfrontalières et à élaborer des projets « terre inculte » et « friche industrielle ».

L’immobilier constituant un élément crucial de la stratégie d’un détaillant, il importe de faire équipe
avec un cabinet d’avocats qui comprend ce secteur du marché aux multiples facettes et en constante
évolution.

Expérience récente

Longo’s

Longo Brothers Fruit Markets vend 51 % des parts de Longo à Empire Company avec une option de vente de la participation restante de Longo à Empire en tranches à compter du cinquième anniversaire de clôture. Le prix d’achat pour la participation initiale de 51 % est basé sur une valeur d’entreprise totale de 700 M$.

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Section de produits dans une épicerie

Comark Holdings Inc.

Comark conclut une opération de vente et se libère de la protection contre ses créanciers

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Porte-vêtements rempli de divers chemisiers

Regis Corporation

Regis Corporation, dans le cadre de sa vente et du franchisage de la quasi-totalité de ses salons en centre commercial au Canada. Cette opération porte sur 858 des salons Regis et MasterCuts de Regis Corporation situés dans des centres commerciaux nord- américains, et englobe les 250 salons Regis et Supercuts du Royaume-Uni.

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Salon de coiffure de style rétro

Starbucks Coffee Corporation

Starbucks Coffee Corporation, relativement à la fermeture des boutiques Teavana au Canada. En juillet 2017, Starbucks a annoncé la fermeture de toutes ses boutiques Teavana en Amérique du Nord. Les thés exotiques en feuilles Teavana seront encore offerts dans les magasins Starbucks.

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Diverses feuilles de thé disposées autour d'une tasse d'équipe

SmartREIT

SmartREIT et Strathallen Acquisitions Inc. acquièrent la totalité des actifs et des passifs de OneREIT pour 1,1 G$

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Extérieurs de magasins de centre commercial
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