Heather McKean

Heather McKean

Associée, Droit immobilier

Coordonnées

hmckean@osler.com

tél.: 416.862.6612

Bureau

Toronto

Heather est associée principale et ancienne présidente nationale du groupe de pratique de droit immobilier d’Osler, l’un des meilleurs cabinets d’avocats en droit immobilier commercial au Canada. Sa pratique couvre une vaste gamme de transactions immobilières importantes et d'opérations de financement par emprunt dans les secteurs de l’immobilier à usage mixte, du commerce de détail, des bureaux, de la fabrication et de l’hôtellerie. Heather a un intérêt prononcé pour l’application des technologies juridiques, de l’IA et de l’automatisation dans le domaine de l’immobilier commercial et a dirigé la conception de l’outil automatisé de transaction immobilière d’Osler, un processus et une gamme de services simplifiés et reposant sur la technologie destiné aux transactions commerciales.

Heather travaille au cabinet depuis 1980. Elle est l’auteure du chapitre canadien de « The 2018 International Comparative Legal Guide to Real Estate » ainsi que de « Purchasing Real Estate in Canada », publié dans European Lawyer. Elle a siégé au conseil d’administration de Toronto CREW et a agi comme déléguée du Canada dans le réseau CREW aux États-Unis, dont elle est toujours membre. Heather a été associée directrice du cabinet pendant trois ans : elle était alors responsable de la stratégie commerciale et de la gestion des relations avec les clients, en plus de siéger comme membre du comité de direction du cabinet.

    Target, deuxième plus grand détaillant aux États-Unis, relativement à l’établissement de ses activités au Canada, notamment l’acquisition, pour 1,825 G$, de baux de grands magasins Zellers à travers le Canada, et à la liquidation subséquente de ses activités au Canada, notamment l’enchère et la vente de 21 millions de pieds carrés répartis dans 137 grands magasins et de trois millions de pieds carrés dans des centres de distribution situés partout au pays.

    General Motors, relativement à l’achat et au développement d’une parcelle de 7 acres située au 721 Eastern Avenue, au centre-ville de Toronto, afin d’y installer son nouveau campus d’innovation automobile, lequel comprendra des espaces de mobilité urbaine et de recherche et développement, des bureaux régionaux et des concessionnaires Cadillac et Maven; à la location de 155 000 pieds carrés de locaux situés au 101 rue McNabb, à Markham, auprès d’OP Trust pour son nouveau centre de développement de logiciels automobiles destiné à la conception de véhicules connectés, autonomes et partagés; à l’achat du siège social à Oshawa; à la vente de ses installations de fabrication à St-Catharines et à Windsor à des fins de réaménagement; à sa restructuration et son financement gouvernemental réussis; au GM Beacon Project (l’investissement en automobile le plus important et le plus exhaustif de l’histoire du Canada, qui comprend du financement des gouvernements du Canada et de l’Ontario); à des questions relatives aux réseaux de concessionnaires; aux facilités de crédit consortial transfrontalières de GM; aux ventes de ses activités reliées aux locomotives et à la défense; ainsi qu’à la mise sur pied du projet de centrale électrique de GM et de financement de location d’équipement auprès de La Banque de Nouvelle-Écosse

    OMERS Realty Corporation/Oxford Properties, relativement à l’acquisition et au financement d'immeubles industriels; à la copropriété de la tour Canada Trust située à BCE Place, 161 Bay Street, à Toronto; au 1750 Avenue Lawrence, à Toronto; au portefeuille du Royal Bank Data Centre; et à de nombreuses ventes et acquisitions, copropriétés et financements de son parc immobilier

    Sabra Health Care REIT, inc., investisseur immobilier américain du secteur des soins de santé, relativement à son achat d’un portefeuille de neuf immeubles résidentiels pour aînés au Canada, pour la somme de 170,5 M$.  Cette acquisition est la première incursion de Sabra dans le marché canadien.

    Ventas, Inc., dans le cadre de son acquisition, au coût de 980 M$, de 29 immeubles résidentiels pour aînés autonomes partout au Canada auprès de Holiday Retirement Corp.

    Chorus Aviation Inc., dans le cadre de son acquisition, au coût de 80 M$, de Voyageur Airways

    Irving Oil, relativement aux dépanneurs et aux stations d’essence qu’il détient en coentreprise avec Couche-Tard et à de nombreuses facilités de crédit

    Hydro One Limited, dans le cadre de son premier appel public à l’épargne, d’une valeur de 1,66 G$

    Hydro One inc. et Hydro One Limited, relativement à des opérations de prêt syndiqué

  • Best Lawyers in Canada : reconnaissance en droit immobilier
  • Legal 500 : reconnaissance en tant qu’avocat recommandé en droit immobilier

  • Mentor — Toronto CREW
  • Ancien membre du conseil de Toronto CREW
  • Ancien délégué du Canada pour le réseau CREW aux États-Unis

  • Toronto Commercial Real Estate Women (CREW) Network

  • Coauteure du chapitre canadien des éditions 2015, 2016, 2017 et 2018 de « The International Comparative Legal Guide to: Real Estate », publiées par Global Legal Group ltd, Londres.
  • « The Top 10 Things That Will Cost You Money in a Commercial Lease », présenté au chapitre de l’Ontario de l’ACC (2012).
  • « Purchasing Real Estate in Canada », European Lawyer Reference Series, Commercial Property: Jurisdictional Comparisons, première édition (2010).
  • Heather a rédigé des articles et donné des conférences sur le contrôle des frais juridiques externes; les résidences pour personnes âgées; les opérations de financement; les stratégies de négociations de baux; les modalités des contrat d’achat-vente; la Loi portant réforme de l’enregistrement immobilier; et la Loi sur la construction.
  • Elle a également présenté des conférences et animé des séminaires pour le cours de préparation au barreau de l’Ontario.