Savvas Kotsopoulos

L’expertise de Savvas couvre le domaine de l’immobilier commercial et comprend tous les aspects des transactions immobilières, plus particulièrement les acquisitions, les cessions, le développement, la structuration de coentreprises, la location et la prestation de conseils à l’égard des questions juridiques auxquelles sont confrontés les propriétaires et les gestionnaires dans le cadre de leur exploitation et de leur gestion de portefeuilles immobiliers.

Il conseille régulièrement des propriétaires et des promoteurs institutionnels, des groupes d’investissement privé « entrant » nationaux et étrangers et des gestionnaires de biens et d’actifs dans un large éventail de catégories d’actifs immobiliers, principalement à l’égard de projets d’aménagement de bureaux, industriel, de commerce de détail, d’immeubles multifamiliaux, d’hôtels et à usage mixte. En plus de sa pratique transactionnelle, Savvas maîtrise fort bien les baux commerciaux et représente les locataires et les propriétaires dans le cadre de la négociation de baux complexes. Savvas s’est également spécialisé dans la représentation de détaillants nationaux et internationaux à l’égard de tous les aspects de l’établissement et de l’exploitation de leur entreprise au Canada.

Avant de se joindre à Osler en 2021, Savvas a dirigé le groupe de pratique du commerce de détail et des transactions immobilières pendant plusieurs années dans un autre grand cabinet d’avocats national canadien.


Mandats représentatifs

 

Principaux dossiers avant de rejoindre Osler, Hoskin & Harcourt S.E.N.C.R.L./s.r.l. :

Représentation d’une compagnie d’assurance canadienne dans le cadre de nombreuses acquisitions et cessions de diverses catégories d’actifs immobiliers, dont les valeurs transactionnelles sont supérieures à 1 G$ au total, notamment :

  • L’acquisition d’une participation dans une coentreprise et la structuration correspondante de 475 000 pieds carrés de bureaux axés sur la technologie, en cours de construction dans le secteur riverain de Toronto;
  • L’acquisition d’une participation dans une coentreprise et la structuration correspondante d’un ensemble de bureaux historiques et modernes interconnectés dans le centre financier de Toronto, dont une université et un exploitant d’espaces de travail partagés sont les principaux locataires clés;
  • L’acquisition d’une participation dans une coentreprise et la structuration correspondante d’une ancienne usine inscrite comme bien patrimonial emblématique dans le quartier de Parkdale à Toronto, qui a été convertie en bureaux modernes et en espaces d’agrément; et;

La cession de divers complexes de bureaux et de centres commerciaux dans la région du Grand Toronto, à Vancouver, à Calgary et à Edmonton.

  • Représentation de l’une des dix plus importantes sociétés immobilières au monde dans le cadre de mandats immobiliers canadiens nombreux et variés, y compris la prestation de conseils à l’égard des questions suivantes :
  • Diverses conventions de développement concernant la construction et l’intégration de la nouvelle prolongation du système de transport en commun par rail léger d’Ottawa, dont le terminus se trouve dans un centre commercial clé;
  • Acquisition d’un important site de développement à Ajax, Ontario et conseils de développement associés;
  • Questions concernant le bail d’un locataire principal, la construction, les litiges, ainsi que les titres et la réglementation dans le cadre du repositionnement et du réaménagement de l’un des plus prestigieux complexes de bureaux de Montréal, au Québec; et

Prestation de conseils à l’égard de nombreux baux dans le cadre de la location de nouveaux centres commerciaux en Colombie-Britannique, en Alberta, en Ontario et au Manitoba.

Conseiller canadien de deux chaînes hôtelières mondiales dans le cadre de la vente de leurs actifs immobiliers canadiens et des contrats de gestion d’hôtel retenus, notamment pour la vente d’un hôtel emblématique du centre-ville de Toronto.

Représentation de la coentreprise d’un groupe de développement canadien de premier plan et d’un gestionnaire de patrimoine privé dans le cadre de l’acquisition, du financement et de l’aménagement d’un site sensible sur le plan environnemental de 13 acres (ancienne utilisation industrielle lourde) à Mississauga, en Ontario, sur lequel a été construit un réaménagement de pointe de 275 000 pieds carrés pour une installation industrielle légère de classe « A ».

Représentation d’un groupe d’investissement établi à l’étranger et de ses fonds affiliés dans le cadre de l’acquisition d’importants complexes de bureaux et industriels dans la banlieue de Toronto et d’une tour de bureaux au centre-ville de Toronto.

Représentation d’un constructeur et promoteur établi à Oshawa, dans le cadre de la vente d’un ensemble multifamilial de 900 unités, reconnue comme l’une des plus importantes opérations immobilières multifamiliales au Canada en 2019.

Représentation d’une chaîne d’épicerie haut de gamme établie à Toronto dans le cadre de l’acquisition de participations en coentreprise dans des centres commerciaux régionaux de premier plan en Ontario, ainsi que des conventions de coentreprise et des baux principaux connexes.

Représentation d’une société technologique américaine cotée en bourse dans le cadre d’un bail de conception-construction et des contrats de construction connexes à l’égard d’un complexe de trois bâtiments de 425 000 pieds carrés comprenant son nouveau siège social canadien de recherche et de développement.

Représentation d’une chaîne de conditionnement physique haut de gamme dans le cadre de son expansion continue au Canada, impliquant des baux fonciers à long terme et la construction connexe de bâtiments de 70 000 pieds carrés.

Points de vue

  • Vidéo 21 Nov 2023

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  • Bulletin d’actualités Osler 30 Mar 2023

    Les modifications réglementaires répondent aux préoccupations du secteur de l’immobilier commercial concernant l’interdiction fédérale visant les acheteurs étrangers

    Des avocats d’Osler apportent un éclairage sur la série de modifications réglementaires du ministère du Logement et de la Diversité et de...

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  • Vidéo 18 Nov 2022

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    La vente et la cession de droits aériens suscitent un intérêt croissant à Toronto et dans d’autres territoires canadiens, en partie en raison...

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Prix et reconnaissances

  • Chambers Canada : Canada’s Leading Lawyers for Business: reconnaissance dans le domaine du commerce de détail
  • The Canadian Legal Lexpert Directory: reconnaissance dans le palmarès des 40 meilleurs avocats de moins de 40 ans (2013) et en location immobilière
  • Best Lawyers in Canada: reconnaissance en droit immobilier et en location commerciale
  • Who’s Who Legal: reconnaissance comme l’un des praticiens canadiens chefs de file dans le secteur de l’hôtellerie au Canada
  • NAIOP Canadian “Investment Deal of the Year” (2018): reconnaissance comme faisant partie du groupe consultatif de l’acheteur dans l’opération primée

Dans les médias

  • Nouvelles 2 Mar 2021

    Savvas Kotsopoulos se joint au groupe de droit immobilier d’Osler à Toronto

    Osler est heureux d’accueillir Savvas Kotsopoulos à titre d’associé au sein du groupe de droit immobilier du bureau de Toronto.

    En savoir plus

Engagement communautaire

  • Toronto Financial District Business Improvement Association, membre du conseil d’administration

Présentations et publications

Publications

  • « Adjusting to the New Normal: Transacting & Managing Real Estate Amid Covid-19 », Colliers Canada − webinaire, 20 juillet 2020.
  • « Lease Due Diligence When Acquiring an Income Producing Property », présentation donnée dans le cadre du programme de formation professionnelle continue du Barreau de l’Ontario, « The Six-Minute Commercial Leasing Lawyer 2019 ».
  • « Foreign Real Estate investment in Canada », guides d’experts d’EuroMoney (2018).

Qualifications

Formation

  • Osgoode Hall, Université York, LL. B

Langues

  • anglais

Associations professionnelles

  • Conseil international des Centres commerciaux (CICC)
  • National Association of Office and Industrial Properties (NAIOP)
  • Hellenic-Canadian Board of Trade
  • Association du Barreau de l’Ontario