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Yan Besner

Yan A. Besner

Associé, Droit immobilier


Coordonnées

ybesner@osler.com

tél.: 514 904-5790

Bureau

Montréal

Domaines d'expertise
Admission(s) au barreau

Quebec, 2003

Formation

Université de Montréal, 2015, Juris Doctor

Université de Montréal, 2003, D.E.S.S, Common Law

Université de Montréal, 2001, LL.B.

Langue(s)
anglais, français

Yan exerce le droit immobilier commercial depuis plus de 15 ans. Il donne des conseils relativement à des acquisitions, des cessions, du financement et des opérations de location à des sociétés immobilières et à des clients dont les actifs immobiliers principaux sont essentiels à leurs activités. Il compte parmi ses clients des propriétaires, des promoteurs immobiliers, des prêteurs et d’autres clients commerciaux. Yan est reconnu pour sa vaste expérience en matière de conseil auprès de détaillants nationaux et internationaux, y compris des entreprises qui s’adonnent à des activités de franchisage pour leurs opérations immobilières commerciales au Québec. Yan fournit des conseils au quotidien à un grand nombre de clients du secteur du détail nationaux et internationaux relativement à leurs opérations de location commerciale partout au Canada. Il fournit également des conseils en matière immobilière à des propriétaires et gestionnaires d’organisations institutionnelles, des fiducies de placement immobilier, des bureaux de gestion de grande fortune et des autorités gouvernementales.

Yan est le créateur d’Estoppel Express et en a dirigé le développement. Estoppel Express est un service de production des certificats de préclusion créés au moyen de la plateforme Osler à l'œuvre.

Avocat à l’esprit entrepreneurial, talentueux et énergique, Yan est reconnu comme une étoile montante du secteur de l’immobilier commercial au Québec. Ses clients, dont beaucoup travaillent avec lui depuis plusieurs années et sur de nombreux projets, le considèrent comme un conseiller de confiance et averti en matière commerciale, mais aussi comme une importante personne-ressource du cabinet en matière immobilière, et ce, tant à l’échelle provinciale que fédérale.

Yan est régulièrement appelé à s’exprimer au Conseil international des centres commerciaux d’Amérique, dont il est un membre actif. Il est également président du comité de planification des programmes 2020 de la conférence sur le droit du Conseil international des centres commerciaux du Canada. En outre, Yan est l’auteur du chapitre intitulé « Landlord’s Rights and Remedies in Quebec: An Overview » de l’ouvrage Landlords Rights and Remedies in a Commercial Lease : A Practical Guide, Second Edition et a donné des cours en finance internationale au programme de maîtrise de la Faculté de droit de l’Université de Montréal.

Yan a maintes fois été reconnu comme un avocat de premier plan dans les répertoires juridiques suivants :

  • Best Lawyers (location commerciale et droit immobilier)
  • The Canadian Legal Lexpert Directory (baux immobiliers)
  • Lexpert US/Canada Cross-Border Guide, 2015 : nommé avocat à surveiller en droit des sociétés.
  • Lexpert Rising Stars: Leading Lawyers Under 40, 2014, finaliste.
  • Distributeurs de Pneus National Inc.

    Distributeurs de Pneus National Inc., dans le cadre de l’acquisition de Pneus Supérieurs Inc.

  • Corbeil Électrique Inc.

    Corbeil Électrique Inc., dans le cadre de la vente de la quasi-totalité de son entreprise et de ses actifs à AM-CAM Électroménagers Inc.

    • Bayer : Services fournis à titre de conseiller juridique au Canada dans le cadre de l’acquisition par Bayer du groupe des Produits grand public de Merck & Co., Inc. en contrepartie de 14,2 milliards de dollars américains.
    • Stonebridge Infrastructure Debt Fund I Limited Partnership et Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc. : Services de consultation relatifs à une facilité de crédit de 60 millions de dollars canadiens destinée au financement de la construction d’une centrale hydroélectrique d’une capacité de 10 MW sur la rivière des Français dans le district de Parry Sound en Ontario; ce projet est situé sur des terres publiques fédérales assujetties à la Loi sur les forces hydrauliques du Canada, sur des terres réservées aux Indiens assujetties à la Loi sur les Indiens ainsi que sur des terres publiques provinciales assujetties à la Loi sur les terres publiques et à la Loi sur les parcs provinciaux et les réserves de conservation.
    • Client confidentiel : Services de consultation relatifs à l’acquisition, la cession, le financement et la location de biens immobiliers ainsi qu’à la conclusion d’opérations immobilières avec des franchisés.
    • Client confidentiel : Services de consultation relatifs à la location d’espaces commerciaux.
    • Client confidentiel : Services de représentation fournis au client dans le cadre de la prise en charge d’un prêt d’une somme de 36 millions de dollars canadiens par 9198‑9541 Québec Inc., en tant qu’acheteur, PricewaterhouseCoopers Inc. agissant à titre de séquestre de 9145‑8794 Québec Inc., en tant que vendeur, Société Immobilières SYM Inc. et Les Immeubles d’appartements du Québec Inc., en tant que cautions, relativement à la vente, entre autres choses, d’un immeuble détenu en copropriété et constituant la Phase I d’un complexe d’habitations pour personnes âgées appelé le « Domaine des Forges » situé au 269, boulevard Sainte-Rose à Laval, Québec.
    • Broccolini Construction Inc. : Services de consultation relatifs à deux marchés publics totalisant plus de 250 millions de dollars canadiens que lui a attribués le ministère des Travaux publics et des Services gouvernementaux en vue de la conception et la construction à Gatineau (Québec) de deux tours de bureaux d’une superficie totale de 900 000 pieds carrés; services de représentation fournis à Broccolini dans le cadre de litiges devant le Tribunal canadien du commerce extérieur et les tribunaux fédéraux relatifs à différents problèmes rencontrés durant le processus de passation des marchés.
    • 555 Carrière Holding Inc. : Conseiller juridique spécial de la société dans le cadre de son acquisition d’une importante tour de bureaux dont le gouvernement est le seul locataire unique située au 555, boul. de la Carrière à Gatineau (l’opération a été contestée dans le cadre de procédures d’insolvabilité), ainsi qu’à l’égard d’un prêt garanti de 50 millions de dollars canadiens consenti par OMERS aux fins de l’acquisition.
    • Client confidentiel : Services de consultation relatifs à de nombreuses acquisitions de portefeuilles immobiliers commerciaux (50 à 85 millions de dollars canadiens).
    • Client confidentiel : Services de représentation relatifs à des prêts accordés en vue de la construction d’immeubles résidentiels.
    • Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre du financement de centres commerciaux (75 millions de dollars canadiens).
    • Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre d’acquisitions structurées de portefeuilles immobiliers commerciaux et de résidences pour personnes âgées (10 à 40 millions de dollars canadiens).
    • Client confidentiel : Services de consultation relatifs à l’acquisition, à la cession ou au financement de biens-fonds vacants, d’immeubles de bureaux et de centres commerciaux.
    • Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre de la négociation de baux commerciaux et industriels.
    • Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre du financement des activités d’entreprises du secteur du divertissement.
    • Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre de la construction et de la vente de complexes résidentiels.
  • Pour en savoir plus

  • The Canadian Legal Lexpert Directory, 2018, fréquemment recommandé en baux commerciaux immobiliers.
  • The Canadian Legal Lexpert Directory, 2016-2017, recommandé à maintes reprises en baux commerciaux immobiliers.
  • Best Lawyers in Canada, 2015-2018, classé parmi les avocats de premier plan au Canada dans les domaines de l’immobilier et la location commerciale.
  • Lexpert US/Canada Cross-Border Guide, 2015, nommé avocat à surveiller en droit des sociétés.
  • Lexpert Rising Stars: Leading Lawyers Under 40, 2014, finaliste.

  • Membre, Conseil consultatif pour le développement, Farm Aid
  • Membre, International Council of Shopping Centres
  • Membre, Conseil d'administration de l'Association de l’école Selwyn House

  • Président du comité de planification du programme de la Canadian Shopping Centre Law Conference de l’ICSC
  • Membre de la Canadian Shopping Centre Law Conference de l’ICSC (depuis 2017)
  • Membre, Barreau du Québec
  • Membre, Association du Barreau canadien

  • Entrevue dans National Magazine (ABC) : Cultiver les relations avec les non-juristes, juillet 2019
  • Chargé de cours, Faculté de Droit, Programme de maitrise à Université de Montréal.
  • Auteur du chapitre, « Landlord’s Rights and Remedies in Quebec: An Overview » de l’ouvrage Landlord’s Rights and Remedies in a Commercial Lease: A Practical Guide, Second Edition, Canada Law Book, 2017.