Ryan Nielsen

La pratique de Ryan concerne tous les aspects des transactions immobilières commerciales. Elle comprend entre autres l’acquisition (notamment par cession-bail et bail foncier), la cession, la location (propriétaire et locataire), le développement, le financement (notamment par placement privé, facilité consortiale, titrisation, financement de construction, financement mezzanine et par actions, financement de projets et financement hypothécaire traditionnel visant aussi bien les prêteurs et que les emprunteurs), la coentreprise, la copropriété et la gestion d’actifs et de biens immobiliers commerciaux dans les catégories bureaux, industrielles, usage mixte, hôtelières, logements multifamiliaux, entrepôts indépendants, logements pour personnes âgées et commerce de détail.

Ryan conseille un large éventail de clients nationaux et transfrontaliers, notamment des sociétés d’investissement immobilier, des caisses de retraite, des sociétés de capital-investissement, des promoteurs, des institutions financières, des gestionnaires d’actifs et de biens, des agences gouvernementales, des sociétés émergentes et des sociétés de télécommunications.

Ryan donne également régulièrement des conseils à l’égard de questions immobilières dans le cadre d’acquisitions et de cessions d’entreprises (visant entre autres les importantes opérations de fusion et acquisition et les clients émergents et à forte croissance), de réorganisations, de dossiers relatifs aux jeux, de placements d’actions, d’exécutions hypothécaires, d’acquisitions hypothécaires et d’insolvabilité.


Mandats représentatifs

  • Goldman Sachs Asset Management

    Goldman Sachs Asset Management, dans le cadre de son investissement de 250 M$ US dans Hydrostor

  • Spire Global

    Spire Global, dans le cadre de son acquisition d’exactEarth pour 204,2 M$

  • Drax Group plc

    Drax Group plc dans le cadre de l’annonce de son acquisition de Pinnacle Renewable Energy

  • Coentreprise entre OpTrust et Blue Vista Capital Management

    OPTrust et Blue Vista Capital Management dans le cadre de leur acquisition de logements étudiants

  • KingSett Capital

    KingSett Capital, pour le compte de KingSett Real Estate Growth LP No.7, de KingSett Canadian Real Estate Income Fund et d’autres investisseurs, dans le cadre de l’acquisition de Northview Apartment Real Estate Investment Trust pour 4,9 G$

  • Deutsche Bank AG

    Algoma Steel Inc. et certains prêteurs à terme garantis de premier rang canadiens dans le cadre de l’acquisition par Algoma de la quasi-totalité de l’actif d’Essar Steel Algoma relativement à la restructuration aux termes de la LACC

  • Target Canada Co.

    Target, dans le cadre de la cessation de ses activités au Canada en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies

  • Ventas, Inc.

    Ventas, Inc., dans le cadre de l’acquisition, au coût de 980 M$, de 29 complexes canadiens d’unités résidentielles pour aînés autonomes

  • Dream Industrial REIT

    Dream Industrial REIT dans le cadre de l’acquisition de 498,5 M$ d’un portefeuille industriel national de KingSett Capital

  • Dream Industrial REIT

    Dream Industrial REIT dans le cadre de son premier appel public à l’épargne de 155 M$

  • Dream Office REIT and H&R REIT

    Dream Office REIT and H&R REIT, relativement à leur acquisition de Scotia Plaza, pour 1,266 G$

  • Dream Office REIT

    Dream Office REIT dans le cadre de l’acquisition de 1,4 G$ de Whiterock REIT

  • Dream Office REIT

    Dream Office REIT (auparavant, Fiducie de placement immobilier Dundee) dans le cadre de l’acquisition au coût de 832 M$ d’un portefeuille de 29 immeubles de bureaux canadiens de Slate/Blackstone

OPTrust et Blue Vista Capital Management, dans le cadre de leurs acquisitions de logements étudiants

Sears Canada, dans le cadre de sa restructuration en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies et des dispositions immobilières connexes

Fonds de placement immobilier PRO, dans le cadre d’un placement d’actions et d’acquisitions, cessions, prêts mezzanine et financements divers de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada, y compris l’acquisition d’un portefeuille de 19 propriétés de vente au détail à l’échelle du Canada

OPTrust, dans le cadre de divers financements, acquisitions, développements et coentreprises

Hard Rock, dans le cadre de l’acquisition, du financement et de la coentreprise connexe du Rideau Carleton Raceway Casino à Ottawa, en Ontario

Un syndicat de prêteurs dirigé par Valeurs Mobilières TD, dans le cadre de son financement de 400 M$ pour la construction d’un complexe à usage mixte à Toronto

Un fonds de pension, dans le cadre d’une cession de 700 M$ et d’une coentreprise connexe à l’égard d’un portefeuille de biens à l’échelle du Canada

TELUS, à l’égard de son acquisition et de sa cession de tours de téléphonie cellulaire

OMERS Realty Corporation/Oxford Properties Group, dans le cadre de la vente d’une participation de 50 % dans la tour TD Canada Trust située dans la BCE Place et de la coentreprise connexe, ainsi que dans le cadre de diverses réorganisations, acquisitions, cessions et coentreprises et de divers financements concernant des biens immobiliers commerciaux au Canada

Target Canada, à l’égard de son acquisition, pour un montant de 1,825 G$, de 220 baux de magasins Zellers et de son acquisition et de son développement de centres de distribution

Ventas, Inc., dans le cadre de l’acquisition, au coût de 980 M$, et du financement connexe à l’égard de 29 complexes canadiens d’unités résidentielles pour aînés autonomes à l’échelle du Canada

Les acheteurs à l’égard de l’acquisition, du financement et de la coentreprise d’une participation de 50 % dans l’Édifice Sun Life à Montréal, au Québec

Banque canadienne impériale de commerce, à l’égard de diverses facilités de crédit fournies dans le cadre de diverses acquisitions de propriétés multirésidentielles

Smart Real Estate Investment Trust, dans le cadre de divers financements de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada

Bentall Kennedy, à l’égard de diverses acquisitions et cessions et de divers financements de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada

PricewaterhouseCoopers inc. à titre de contrôleur, dans le cadre de la restructuration et de la cession par League Assets Corp. de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies

Homburg Invest Inc., dans le cadre de sa restructuration en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies et des cessions immobilières connexes

Fonds de Placement Immobilier CANMARC, à l’égard de son premier appel public à l’épargne de 160 M$ et de son inscription à la Bourse de Toronto, ainsi que d’acquisitions, de cessions, de coentreprises, de développements, de locations et de financements variés de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada, y compris la cession d’un portefeuille résidentiel multifamilial de 23 propriétés

Les créanciers obligataires, dans le cadre d’un financement de 175 M$ d’obligations hypothécaires de premier rang du Bramalea City Centre à Brampton, en Ontario

Osmington Inc., dans le cadre de sa cession du Centre on Barton à Hamilton, en Ontario

Public Storage Canadian Properties, dans le cadre de son financement de 50 propriétés d’entrepôts indépendants à l’échelle du Canada


Prix et reconnaissances

  • Chambers Canada : Canada’s Leading Lawyers for Business : reconnaissance en droit immobilier (Ontario).
  • Best Lawyers in Canada : reconnaissance en droit immobilier

Présentations et publications

Publications

  • Documents de cours pour l’admission au barreau dans le domaine de l’immobilier

Qualifications

Formation

  • Université Western Ontario, LL. B.
  • Université Western Ontario, B.A. (avec distinction)

Langues

  • anglais

Associations professionnelles

  • Association du Barreau canadien
  • Association du Barreau de l’Ontario
  • Barreau de l’Ontario