Auteur(s) :
Paul Morassutti
Le 11 janvier 2023
Au plus fort de la pandémie, nous avons assisté à une accélération très rapide du phénomène des achats effectués en ligne et avons été à même de constater l’incidence que cela a eue sur l’immobilier. La demande d’espaces industriels est devenue insatiable alors que la demande d’espaces physiques de vente au détail était – au mieux – tiède. Tout indique que cette tendance devrait se poursuivre dans un avenir prévisible, bien que des efforts concertés en faveur d’un retour dans les bureaux, au moins dans certains secteurs, aient apporté une certaine aide aux surfaces commerciales physiques dans des marchés urbains centraux à forte densité d’espaces de bureaux.
Nous assistons aujourd’hui à un autre effet induit par la société sur l’immobilier, bien que cet effet ait été beaucoup plus progressif, à savoir la « densification » de l’immobilier urbain. Si cette tendance est principalement liée à la migration urbaine et à la pénurie de biens immobiliers résidentiels abordables qui en résulte, elle devrait avoir des répercussions sur de nombreux autres secteurs immobiliers. Tous les acteurs de l’espace immobilier ont donc intérêt à suivre l’évolution de ces changements...
Lisez ou écoutez cette Rétrospective de l’année juridique 2022