En raison de la pandémie de COVID-19, les tendances qui dominaient le marché de l’immobilier commercial avant 2020 au Canada n’ont fait que s’accélérer.
Alors que de nombreux acteurs des secteurs de la restauration, de l’hôtellerie et de la vente au détail étaient durement touchés par l’obligation de fermer leurs établissements, les centres d’exécution des commandes ont pris une expansion rapide. Les distributeurs et les grands détaillants en ligne se sont mis à la recherche de terrains disponibles à proximité d’agglomérations densément peuplées en vue d’une expansion sur des marchés difficiles à pénétrer à cause de la prolifération des plateformes de commerce électronique occasionnée par la migration vers les ventes en ligne.
Les projets de modification de l’offre des grands centres commerciaux, qui étaient en cours d’élaboration, seront probablement lancés de façon anticipée, et ces centres se transformeront alors en installations polyvalentes offrant davantage d’espaces résidentiels et d’éléments de services de santé et de loisirs.
Le marché des bureaux devrait connaître une relance alors que la campagne de vaccination se poursuit et que les entreprises prévoient un retour des employés dans leurs locaux. Le rétablissement des niveaux d’immigration d’avant la pandémie et la multiplication des bureaux satellites pourraient contrebalancer toute réduction ou rationalisation de l’espace éventuellement prévue dans les centres urbains.
Ce que nous pouvons faire pour vous
Composée d’avocats et de parajuristes spécialisés en immobilier, l’équipe d’Osler offre une connaissance et une compréhension inégalées des besoins complexes éprouvés par les secteurs du commerce de détail, des bureaux, de l’industrie, des immeubles d’habitation, de l’hôtellerie, de la promotion immobilière et des résidences pour personnes âgées sur le marché canadien. Nous avons l’expérience et la capacité nécessaires pour mener à bien des transactions complexes portant sur plusieurs propriétés à travers le Canada, avec de nombreux participants et prêteurs, et ce, dans un environnement virtuel, grâce à l’utilisation de technologies de pointe.
L’équipe traite avec un large éventail de clients nationaux et internationaux, notamment des sociétés de placement immobilier, des caisses de retraite, des fabricants, des détaillants, des prêteurs institutionnels, des exploitants de résidences pour personnes âgées, des exploitants du secteur de la restauration et de l’hôtellerie, des promoteurs et des prêteurs hypothécaires.
Nous travaillons régulièrement avec des équipes d’autres groupes du cabinet, notamment dans les domaines des marchés de capitaux, de la fiscalité, des placements non traditionnels, de l’entreprise, de la construction, de la protection de l’environnement, des infrastructures, de l’insolvabilité et des litiges, ce qui nous permet de cerner les problèmes et de fournir des solutions pratiques dans un esprit de collaboration. Osler a représenté un ensemble diversifié de clients dans le cadre de litiges liés à la construction, au franchisage, au crédit-bail immobilier et à d’autres questions qui sont particulièrement sensibles depuis le début de la pandémie de COVID-19.
Nos clients ont de plus en plus besoin d’une aide spécialisée pour leurs transactions complexes, initiatives de financement public, litiges relatifs aux baux commerciaux, questions de faillite, expropriations ou dossiers de planification et d’aménagement. Nous sommes fiers de notre réputation à titre de négociateurs habiles capables de trouver des solutions créatives aux problèmes et d’offrir un excellent service. Les relations à long terme que nous cultivons avec nos clients sont fondées sur la confiance et sur une connaissance approfondie des besoins de nos clients et des subtilités du secteur de l’immobilier canadien.