Ryan Nielsen

Ryan Nielsen

Associé, Droit immobilier

Coordonnées

rnielsen@osler.com

tél.: 416.862.4873

Bureau

Toronto

Admission(s) au barreau

Ontario, 2009

Formation

Université Western Ontario, LL. B.

Université Western Ontario, B.A. (avec distinction) 

Langue(s)

anglais

La pratique de Ryan concerne tous les aspects des transactions immobilières commerciales. Elle comprend entre autres l’acquisition (notamment par cession-bail et bail foncier), la cession, la location (propriétaire et locataire), le développement, le financement (notamment par placement privé, facilité consortiale, titrisation, financement de construction, financement mezzanine et par actions, financement de projets et financement hypothécaire traditionnel visant aussi bien les prêteurs et que les emprunteurs), la coentreprise, la copropriété et la gestion d’actifs et de biens immobiliers commerciaux dans les catégories bureaux, industrielles, usage mixte, hôtelières, logements multifamiliaux, entrepôts indépendants, logements pour personnes âgées et commerce de détail.

Ryan conseille un large éventail de clients nationaux et transfrontaliers, notamment des sociétés d’investissement immobilier, des caisses de retraite, des sociétés de capital-investissement, des promoteurs, des institutions financières, des gestionnaires d’actifs et de biens, des agences gouvernementales, des sociétés émergentes et des sociétés de télécommunications.

Ryan donne également régulièrement des conseils à l’égard de questions immobilières dans le cadre d’acquisitions et de cessions d’entreprises (visant entre autres les importantes opérations de fusion et acquisition et les clients émergents et à forte croissance), de réorganisations, de dossiers relatifs aux jeux, de placements d’actions, d’exécutions hypothécaires, d’acquisitions hypothécaires et d’insolvabilité.

    Goldman Sachs Asset Management, dans le cadre de son investissement de 250 M$ US dans Hydrostor

    Spire Global, dans le cadre de son acquisition d’exactEarth pour 204,2 M$

    Drax Group plc, dans le cadre de son acquisition annoncée de Pinnacle Renewable Energy

    OPTrust et Blue Vista Capital Management, dans le cadre de leurs acquisitions de logements étudiants

    KingSett Capital, pour le compte de KingSett Real Estate Growth LP No.7, de KingSett Canadian Real Estate Income Fund et d’autres investisseurs, dans le cadre de l’acquisition, avec Starlight Investments, de Northview Apartment REIT pour 4,9 G$

    Algoma Steel Inc. et certains prêteurs à terme garantis de premier rang canadiens, dans le cadre de l’acquisition par Algoma de la quasi-totalité de l’actif d’Essar Steel Algoma relativement à la restructuration aux termes de la LACC

    Blackstone Property Partners, dans le cadre de son acquisition de Pure Industrial Real Estate Trust pour 3,8 G$

    Sears Canada, dans le cadre de sa restructuration en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies et des dispositions immobilières connexes

    Fonds de placement immobilier PRO, dans le cadre d’un placement d’actions et d’acquisitions, cessions, prêts mezzanine et financements divers de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada, y compris l’acquisition d’un portefeuille de 19 propriétés de vente au détail à l’échelle du Canada

    OPTrust, dans le cadre de divers financements, acquisitions, développements et coentreprises

    Hard Rock, dans le cadre de l’acquisition, du financement et de la coentreprise connexe du Rideau Carleton Raceway Casino à Ottawa, en Ontario

    Un syndicat de prêteurs dirigé par Valeurs Mobilières TD, dans le cadre de son financement de 400 M$ pour la construction d’un complexe à usage mixte à Toronto

    Un fonds de pension, dans le cadre d’une cession de 700 M$ et d’une coentreprise connexe à l’égard d’un portefeuille de biens à l’échelle du Canada

    TELUS, à l’égard de son acquisition et de sa cession de tours de téléphonie cellulaire

    OMERS Realty Corporation/Oxford Properties Group, dans le cadre de la vente d’une participation de 50 % dans la tour TD Canada Trust située dans la BCE Place et de la coentreprise connexe, ainsi que dans le cadre de diverses réorganisations, acquisitions, cessions et coentreprises et de divers financements concernant des biens immobiliers commerciaux au Canada

    Target Canada, à l’égard de son acquisition, pour un montant de 1,825 G$, de 220 baux de magasins Zellers et de son acquisition et de son développement de centres de distribution

    Target Canada, à l’égard de la réduction progressive de ses activités au Canada, y compris la vente aux enchères et la vente de ses participations dans des grands magasins et des centres de distribution à l’échelle du Canada

    Ventas, Inc., dans le cadre de l’acquisition, au coût de 980 M$, et du financement connexe à l’égard de 29 complexes canadiens d’unités résidentielles pour aînés autonomes à l’échelle du Canada

    Les acheteurs à l’égard de l’acquisition, du financement et de la coentreprise d’une participation de 50 % dans l’Édifice Sun Life à Montréal, au Québec

    Banque canadienne impériale de commerce, à l’égard de diverses facilités de crédit fournies dans le cadre de diverses acquisitions de propriétés multirésidentielles

    Smart Real Estate Investment Trust, dans le cadre de divers financements de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada

    Bentall Kennedy, à l’égard de diverses acquisitions et cessions et de divers financements de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada

    PricewaterhouseCoopers inc. à titre de contrôleur, dans le cadre de la restructuration et de la cession par League Assets Corp. de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies

    Homburg Invest Inc., dans le cadre de sa restructuration en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies et des cessions immobilières connexes

    Fonds de Placement Immobilier CANMARC, à l’égard de son premier appel public à l’épargne de 160 M$ et de son inscription à la Bourse de Toronto, ainsi que d’acquisitions, de cessions, de coentreprises, de développements, de locations et de financements variés de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada, y compris la cession d’un portefeuille résidentiel multifamilial de 23 propriétés

    Fiducie de placement immobilier industriel Dream, dans le cadre de son premier appel public à l’épargne de 155 M$ et de son inscription à la Bourse de Toronto, ainsi que de diverses acquisitions et de divers financements de propriétés industrielles à l’échelle du Canada

    Dream Office Real Estate Investment Trust, dans le cadre de son acquisition de 1,4 G$ de Whiterock Real Estate Investment Trust et de diverses acquisitions et cessions et de divers financements de propriétés immobilières commerciales à l’échelle du Canada, notamment l’acquisition de 24 propriétés de bureaux et industrielles au moyen d’un plan d’arrangement avec Realex Properties Corp. et de son placement d’obligations hypothécaires de premier rang de 650 M$ de Scotia Plaza à Toronto, en Ontario

    Les créanciers obligataires, dans le cadre d’un financement de 175 M$ d’obligations hypothécaires de premier rang du Bramalea City Centre à Brampton, en Ontario

    Osmington Inc., dans le cadre de sa cession du Centre on Barton à Hamilton, en Ontario

    Public Storage Canadian Properties, dans le cadre de son financement de 50 propriétés d’entrepôts indépendants à l’échelle du Canada

  • Chambers Canada : Canada’s Leading Lawyers for Business : reconnaissance en droit immobilier (Ontario).
  • Best Lawyers in Canada : reconnaissance en droit immobilier

  • Association du Barreau canadien
  • Association du Barreau de l’Ontario
  • Barreau de l’Ontario

  • Documents de cours pour l’admission au barreau dans le domaine de l’immobilier

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