Le 1er décembre 2020, la coentreprise entre Blue Vista Capital Management et OPTrust (entre autres entreprises) a réalisé l’acquisition du 50 Gerrard Street East à Toronto auprès d’Horizon Legacy. L’opération, évaluée à 82,8 millions de dollars, comprend un immeuble de 12 étages et de 188 unités résidentielles pour étudiants, connu sous le nom de Campus Common, près de l’université Ryerson. Cette acquisition a été l’une des rares grandes acquisitions de logements étudiants au Canada en 2020 et l’une des très rares propriétés de logements étudiants à vendre à Toronto ces dernières années.
Blue Vista Capital Management et OPTrust participent également à une coentreprise avec Podium Developments et Secure Capital pour la construction d’un projet de logements étudiants en trois phases à Kingston en Ontario, pour l’Université Queen’s. Le projet comprend trois bâtiments de logements étudiants qui devraient contenir environ 1 400 lits et 788 unités une fois terminés.
Les projets de logements étudiants font partie de la stratégie de Blue Vista Capital Management qui vise à devenir un acteur majeur de l’investissement institutionnel dans les logements étudiants au Canada.
Blue Vista Capital Management, en collaboration avec sa filiale Peak Campus, possède et gère plus de 3,5 milliards de dollars de logements étudiants et agit en tant que gestionnaire de 75 immeubles sur 56 campus aux États-Unis.
OPTrust est l’un des plus grands fonds de retraite du Canada, avec un actif net d’environ 22 milliards de dollars, spécialisé dans l’administration du régime de retraite du Syndicat des employés de la fonction publique de l’Ontario et la gestion des actifs par l’entremise d’une administration fiduciaire conjointe.
Osler, Hoskin & Harcourt S.E.N.C.R.L./s.r.l. a conseillé la coentreprise d’acheteurs avec une équipe composée notamment de Christopher Murray (droit des sociétés et régimes de retraite et avantages sociaux), Ryan Nielsen, Jordan Adler, Lorna Storm, Samantha Powell et Irene Kang (immobilier), Jack Silverson et David Davachi (fiscalité).