Yan A. Besner

Yan est associé au sein du groupe de droit immobilier au bureau de Montréal. Il donne des conseils relativement à des acquisitions, des cessions, du financement et des opérations de location à des sociétés immobilières et à des clients dont les actifs immobiliers principaux sont essentiels à leurs activités.

Il compte parmi ses clients des propriétaires, des promoteurs immobiliers, des prêteurs et d’autres clients commerciaux. Yan est reconnu pour sa vaste expérience en matière de conseil auprès de détaillants nationaux et internationaux, y compris des entreprises qui s’adonnent à des activités de franchisage pour leurs opérations immobilières commerciales au Québec. Yan fournit des conseils au quotidien à un grand nombre de clients du secteur du détail nationaux et internationaux relativement à leurs opérations de location commerciale partout au Canada. Il fournit également des conseils en matière immobilière à des propriétaires et gestionnaires d’organisations institutionnelles, des fiducies de placement immobilier, des bureaux de gestion de grande fortune et des autorités gouvernementales.

Yan est le créateur d’Estoppel Express et en a dirigé le développement. Estoppel Express est un service de production des certificats de préclusion créés au moyen de la plateforme Osler à l'œuvre.

Avocat à l’esprit entrepreneurial, talentueux et énergique, Yan est reconnu comme une étoile montante du secteur de l’immobilier commercial au Québec. Ses clients, dont beaucoup travaillent avec lui depuis plusieurs années et sur de nombreux projets, le considèrent comme un conseiller de confiance et averti en matière commerciale, mais aussi comme une importante personne-ressource du cabinet en matière immobilière, et ce, tant à l’échelle provinciale que fédérale.

Yan est régulièrement appelé à s’exprimer au Conseil international des centres commerciaux d’Amérique, dont il est un membre actif. Il est également président du comité de planification des programmes 2020 de la conférence sur le droit du Conseil international des centres commerciaux du Canada. En outre, Yan est l’auteur du chapitre intitulé « Landlord’s Rights and Remedies in Quebec: An Overview » de l’ouvrage Landlords Rights and Remedies in a Commercial Lease : A Practical Guide, Second Edition et a donné des cours en finance internationale au programme de maîtrise de la Faculté de droit de l’Université de Montréal.

Yan a maintes fois été reconnu comme un avocat de premier plan dans les répertoires juridiques suivants :

  • Best Lawyers (location commerciale et droit immobilier)
  • The Canadian Legal Lexpert Directory (baux immobiliers)
  • Lexpert US/Canada Cross-Border Guide, 2015 : nommé avocat à surveiller en droit des sociétés.
  • Lexpert Rising Stars: Leading Lawyers Under 40, 2014, finaliste.

Mandats représentatifs

  • Béton Provincial

    Béton Provincial dans le cadre de son acquisition du Groupe CRH Canada inc.

  • WT Microelectronics

    WT Microelectronics et son acquisition de Future Electronics pour 3,8 milliards $ US

  • SK On

    SK On, dans le cadre d’un investissement de 1,2 milliard de dollars fait par cette société, Ford et EcoPro BM dans la province de Québec

  • General Motors Co.

    General Motors Co., dans le cadre de son projet d'investissement d'un milliard de dollars avec POSCO Future M

  • Nichi-Iko Pharmaceutical Co., Ltd

    Nichi-Iko Pharmaceutical Co., dans le cadre de la vente de ses filiales à Elliminist Singapore Pte. Ltd. pour 100 millions de dollars américains

  • Koch Real Estate Investments

    Koch Real Estate Investments dans le cadre de son financement par actions privilégiées de l’acquisition du fonds de placement immobilier Cominar dirigée par Canderel pour un montant de 5,7 milliards de dollars

  • Corbeil Électrique Inc.

    Corbeil Électrique Inc., dans le cadre de la vente de la quasi-totalité de son entreprise et de ses actifs à AM-CAM Électroménagers Inc.

  • Distributeurs de Pneus National Inc.

    Distributeurs de Pneus National Inc., dans le cadre de l’acquisition de Pneus Supérieurs Inc.

Bayer : Services fournis à titre de conseiller juridique au Canada dans le cadre de l’acquisition par Bayer du groupe des Produits grand public de Merck & Co., Inc. en contrepartie de 14,2 milliards de dollars américains.

Stonebridge Infrastructure Debt Fund I Limited Partnership et Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc. : Services de consultation relatifs à une facilité de crédit de 60 millions de dollars canadiens destinée au financement de la construction d’une centrale hydroélectrique d’une capacité de 10 MW sur la rivière des Français dans le district de Parry Sound en Ontario; ce projet est situé sur des terres publiques fédérales assujetties à la Loi sur les forces hydrauliques du Canada, sur des terres réservées aux Indiens assujetties à la Loi sur les Indiens ainsi que sur des terres publiques provinciales assujetties à la Loi sur les terres publiques et à la Loi sur les parcs provinciaux et les réserves de conservation.

Client confidentiel : Services de consultation relatifs à l’acquisition, la cession, le financement et la location de biens immobiliers ainsi qu’à la conclusion d’opérations immobilières avec des franchisés.

Client confidentiel : Services de consultation relatifs à la location d’espaces commerciaux.

Client confidentiel : Services de représentation fournis au client dans le cadre de la prise en charge d’un prêt d’une somme de 36 millions de dollars canadiens par 9198‑9541 Québec Inc., en tant qu’acheteur, PricewaterhouseCoopers Inc. agissant à titre de séquestre de 9145‑8794 Québec Inc., en tant que vendeur, Société Immobilières SYM Inc. et Les Immeubles d’appartements du Québec Inc., en tant que cautions, relativement à la vente, entre autres choses, d’un immeuble détenu en copropriété et constituant la Phase I d’un complexe d’habitations pour personnes âgées appelé le « Domaine des Forges » situé au 269, boulevard Sainte-Rose à Laval, Québec.

Broccolini Construction Inc. : Services de consultation relatifs à deux marchés publics totalisant plus de 250 millions de dollars canadiens que lui a attribués le ministère des Travaux publics et des Services gouvernementaux en vue de la conception et la construction à Gatineau (Québec) de deux tours de bureaux d’une superficie totale de 900 000 pieds carrés; services de représentation fournis à Broccolini dans le cadre de litiges devant le Tribunal canadien du commerce extérieur et les tribunaux fédéraux relatifs à différents problèmes rencontrés durant le processus de passation des marchés.

555 Carrière Holding Inc. : Conseiller juridique spécial de la société dans le cadre de son acquisition d’une importante tour de bureaux dont le gouvernement est le seul locataire unique située au 555, boul. de la Carrière à Gatineau (l’opération a été contestée dans le cadre de procédures d’insolvabilité), ainsi qu’à l’égard d’un prêt garanti de 50 millions de dollars canadiens consenti par OMERS aux fins de l’acquisition.

Client confidentiel : Services de consultation relatifs à de nombreuses acquisitions de portefeuilles immobiliers commerciaux (50 à 85 millions de dollars canadiens).

Client confidentiel : Services de représentation relatifs à des prêts accordés en vue de la construction d’immeubles résidentiels.

Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre du financement de centres commerciaux (75 millions de dollars canadiens).

Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre d’acquisitions structurées de portefeuilles immobiliers commerciaux et de résidences pour personnes âgées (10 à 40 millions de dollars canadiens).

Client confidentiel : Services de consultation relatifs à l’acquisition, à la cession ou au financement de biens-fonds vacants, d’immeubles de bureaux et de centres commerciaux.

Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre de la négociation de baux commerciaux et industriels.

Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre du financement des activités d’entreprises du secteur du divertissement.

Client confidentiel : Services de représentation dans le cadre de la construction et de la vente de complexes résidentiels.

Points de vue

  • Webinaire 29 Avr 2021

    Loyer à pourcentage, chiffre d’affaires brut et ventes en ligne

    La clause de loyer à pourcentage influe énormément sur les chiffres consignés dans le bail d’un commerce de détail. On voyait déjà cela...

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  • Bulletin d’actualités Osler 13 Déc 2019

    Le mouvement vers le paiement rapide atteint le secteur de la construction et des infrastructures au Canada

    Des lois relatives au paiement rapide et à l’arbitrage obligatoire sont adoptées à l’échelle du Canada en vue de réduire les délais de...

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Prix et reconnaissances

  • Chambers Canada: Canada’s Leading Lawyers for Business : fréquemment recommandé droit immobilier (Québec)
  • The Canadian Legal Lexpert Directory : recommandé à maintes reprises en baux commerciaux immobiliers.
  • Best Lawyers in Canada : classé parmi les avocats de premier plan au Canada dans les domaines de l’immobilier et la location commerciale.
  • Lexpert US/Canada Cross-Border Guide : nommé avocat à surveiller en droit des sociétés.
  • Lexpert Rising Stars : Leading Lawyers Under 40, finaliste.
  • Euromoney LMG : Reconnu dans les Americas Rising Star Awards : Best in Real Estate (présélectionné)

Dans les médias

  • 6 Juin 2023

    16 avocats d’Osler reconnus dans l’édition spéciale de Lexpert : Infrastructures 2023

    Félicitations à nos 16 avocats figurant dans l’édition spéciale de Lexpert : Infrastructure 2023.

    En savoir plus
  • Nouvelles 15 Juin 2022

    25 avocats d’Osler reconnus par Lexpert Special Edition : Infrastructure 2022

    Félicitations à nos 25 avocats reconnus par Lexpert Special Edition : Infrastructure 2022.

    En savoir plus
  • Dans les médias 22 Avr 2020

    Les bâtiments commerciaux sont vides mais nécessitent encore de l’entretien – The Globe and Mail

    Un article récent du Globe and Mail examine les effets de la pandémie du coronavirus sur le secteur de l'immobilier commercial, notamment sur les...

    En savoir plus
  • Nouvelles 11 Déc 2019

    Osler est en lice pour un prix d’innovation du Financial Times de 2019 grâce à Estoppel Express

    Osler est fier d’être parmi les finalistes du prix North America Innovative Lawyers du Financial Times pour Estoppel Express, son service de...

    En savoir plus
Tout voir

Engagement communautaire

  • Membre, Conseil consultatif pour le développement, Farm Aid
  • Membre, International Council of Shopping Centres
  • Membre, Conseil d’administration de l’Association de l’école Selwyn House

Présentations et publications

Conférences

Conférencier(ère) 29/4/2021
Loyer à pourcentage, chiffre d’affaires brut et ventes en ligne
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Conférencier(ère) 27/3/2019
Canadian Shopping Centre Law Conference
En savoir plus
Conférencier(ère) 07/3/2019
Journées stratégiques sur les baux commerciaux
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Publications

  • Entrevue dans Les Affaires: Les prix de location se maintiennent malgré tout, octobre 2023
  • Entrevue dans National Magazine (ABC) : Cultiver les relations avec les non-juristes, juillet 2019
  • Chargé de cours, Faculté de Droit, Programme de maitrise à Université de Montréal.
  • Auteur du chapitre, « Landlord’s Rights and Remedies in Quebec: An Overview » de l’ouvrage Landlord’s Rights and Remedies in a Commercial Lease: A Practical Guide, Second Edition, Canada Law Book, 2017.

Qualifications

Formation

  • Université de Montréal, 2015, Juris Doctor
  • Université de Montréal, 2003, D.E.S.S, Common Law
  • Université de Montréal, 2001, LL.B.

Langues

  • Anglais
  • Drançais

Associations professionnelles

  • Président du comité de planification du programme de la Canadian Shopping Centre Law Conference de l’ICSC
  • Membre de la Canadian Shopping Centre Law Conference de l’ICSC (depuis 2017)
  • Membre, Barreau du Québec
  • Membre, Association du Barreau canadien